第六百八十九章.中山公园（1 / 1）

第六百八十九章中山公园

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这让李穆很为难啊，山南省的交通厅会出这个钱来修这条路，以便让领导视察。（都市风流天尊）但是李穆和他们不熟啊，股票到了他们手里，他们还会转出来交给李穆吗？要是李穆肯出真金白银，交通厅大概也不会有什么意见，毕竟现在是年底，再有钱的部门，拿出这么三四十亿来，也不会很轻松。李穆摇摇头说，“那我再想想吧，资金压力可能有些大。如果我做成了，请宋书记和常局长要给我一点方便啊。”

“这个当然没问题。”宋书记说，“我们之间的关系，谁和谁啊。就算你不出这四十亿，有什么事情我能帮忙的，还会不帮吗？不过既然你能够拿出四十亿来，不如不要去修什么劳什子路了，我这里需要钱的地方多得是，不如把这钱交给我，我用到更加紧急的地方去，这样能够发挥更大的效用。”

“别这么做啊书记！”常博昌大惊失色，“那条路省委盯得很紧呢，本来没钱也就算了，要是弄到了钱，又挪用开去，唐省长非得打死我不可。（女娲成长日记）书记你不怕，我们可不行啊。再说了，除了高速公路的股票，我们哪里还有其他资产抵押给李老板啊？难道真的吧市委市政府的大楼给卖了吗？”

“不卖市委市政府，可以把你们财政局的大楼给卖掉嘛。”宋书记嘿嘿一笑，“你们财政局的大楼威风得很，又大又漂亮，还在市中心最繁华的的地段，肯定有很多老板想要的。卖出去怎么也得十几亿吧。反正现在市政府还有空房间，你们收拾收拾搬回去市政府，那栋大楼就给我们解决困难算了。”

“这怎么能行呢。”常博昌连连摇头，“我们财政局上下一心艰苦奋斗，吃饭都只能吃鲍鱼龙虾，更贵的不敢叫。在外面叫鸡都不敢要模特歌星，买车都是最便宜的奥迪。好不容易花了这么几年才建起了大楼，才用了两年不到。要是现在就卖掉回去和市政府那帮穷酸挤办公室的话，整个财政局都要造反的。不说别人，就算是我，也不能不造反啊！虽然我活着是宋书记的人，死了是宋书记的死人，可要是没了大楼，我实在是交代不过去啊。（总裁前夫别过分）”

“造反你个头啊！”宋书记说，“你们财政局究竟是省政府的财政局还是市政府的财政局啊？省长说什么就让他说呗，他又不能撤你的职。算了算了，修路就修路吧，不过小穆啊，要是你还有多余的钱，一定要帮帮忙啊，等明年有配额了，我一定多批一些土地给你做开发，你父亲不是老瞄着市中心那个中山公园吗？我做主，明年就批给你！那块地预计可以拍卖五十亿，你要是今年付款的话，只要四十亿就可以拿回家了哟！你没听错，不是五十亿，也是不少四十八亿，更不是四十五亿，只要四十亿，只要四十亿就可以把中山公园买回家！不但便宜了十亿，而且还能够分期付款哦，首期只要20亿，剩下的一年以内付完就行。还等什么呢，赶紧把中山公园买回家吧。”

李穆听了差点没有背过气去，居然是中山公园，这可是中山公园啊！省城的中山公园，位于步行街旁边，乃是商业最繁华的地段。就算是中山公园旁边那十几档卖烤香肠的，一天都能做好几千块钱的生意。要是能够开发出来的话，肯定是省城价格最高的商业地产。（网游之无敌战神）可惜的是一直以来上头都不同意开发这一地块。

按照历史来说，应该是后年2011年才正式立项，然后拍卖成了山南省的地王，李穆记得价格是八十亿，楼面地价是一万五千元一平米。投得这一块地产的就是李富贵，当然他也没有分期付款这么好的事情。这一块地产占了大量的资金，严重的拉紧了富贵地产的资金链条。要是能够开发完成的话，大概可以赚巨额利润，可是还没等开发完成，富贵地产就资金链断裂要破产了。

在破产之前李富贵曾经想要把这个地块出手，已经办好了各种手续还做好了几件开始倒水泥的土地，花费应该上升到一百亿了。可惜那时候大家的资金都很紧张，没有谁能够一下子拿出好几十亿来把整块地皮买下，评估价格更加是只有五十亿，就是宋书记刚才说的那个书记。而且这块地皮早就拿去抵押贷款填缺口了，就算卖出去，能够拿到的钱也不是很多。

别人不肯买，李穆可以买。当然了，更好的办法是李穆直接把这块地吃下来，让富贵地产无机可趁。好像中山公园这种地王，可不是什么时候都有的，李穆。（谋妃当道）只要李穆把中山公园拿下来了，李富贵就没法子拿到这么昂贵的地了，对于富贵地产的资金链，应该有不少的帮助。不过这可是四十亿啊，李穆从哪里找这笔钱出来？

“宋书记，中山公园那块地可以拿出来拍卖了吗？”常博昌很是吃惊。

“按照规划来说，国务院城乡规划的确是不准我们卖。说什么”宋书记说，“可是我们穷啊，有什么法子呢，只好到处找门路。我现在找到一条很好的路子，可以把中山公园给卖了就说我们要建的是环保绿色无污染公园式小区，取代设备老化又不怎么环保的老公园，到时候只要容积率别搞太高绿化弄好一点就行，名字也不能换，还的叫做中山公园。原本呢，是要后年才上拍卖市场的，在我临走前补一补财政的窟窿。可是现在急等着用钱，要是可以的话，就现在卖了算了，至少能够撑过这一个年底。”

上辈子中山公园是2011年才拍卖的，也没见省城市委市政府撑不过去。一两年不发年终奖金而已，怎么可能真的早饭呢，最多也就是加紧勒索人民而已，而且受害的主要是人民中的老板，被查税收费收得死去活来的。没什么油水的普通民众，最多也就是办证办事的时候麻烦一点，不给钱人家就拖着而已，反正公务员们一贯都是这个德行，谁也没看出异样来。

“好，我买！”李穆咬牙切齿的说。不就是四十亿吗，而且首期只要二十亿，他可以先把钱拿去修路，转一圈出来，等交通厅的钱到了，那边的好处也拿完了，再转过头去把中山公园给买下来，财政压力就不会那么大了。至于其他的项目，往后推一推也不知道行不行，要是不行的话，那也只能够放弃或者推后某一些项目了。

哎，所有的项目都是风险小利润高能够赚大钱的啊，这么放弃也未免太可惜了一点，要是有别的门路可以弄到钱，那就太好了。哪里能够弄到钱呢？银行当然是首选来源，可是现在年底了，各大银行的额度应该都没多少剩下的。不过还可以想其他的办法，比如说走一走宋书记的路子……可是宋书记要是能够借出钱来的话，还用得着把土地便宜卖给李穆吗，他自己去借钱不是更加好？

所以还得主要依靠自己想法子。本来呢，土地这东西，是可以连环开发的，比如说李穆把自己那十二亿美金弄回国，然后把平原市那块六万亩的土地买下来做开发，然后一边开发，一边就可以把土地抵押给银行拿贷款，拿了贷款就可以把中山公园的地买下来，然后把中山公园再抵押出去，弄到贷款路修好，就可以从光明开发区哪里弄到土地，弄到以后再抵押，又可以做别的生意。

可惜的是这一次情况有些不同，人家拿出来的都是期货，不是现货。中山公园那块地，最早也要明年才能办手续。光明开发区也不用说，路都还没修好呢，就是一块荒地，银行肯要才怪。就算最接近完成的平原市六万亩地块，那也的搞三通，不知道什么时候才能算是能够用来抵押的熟地，所以现在李穆只好从别的地方想法子了。

“不行啊李老板，中山公园虽然好，可是我的高速公路股票也不差啊。”常博昌苦苦哀求，“股票可是一点风险都没有的，要是这条路建不起来，省长一查，发现是因为我们财政局把修路的钱都挪用了，他不打死我才怪。可怜我上有八十老母，下有三岁小孩，还有七八个小三情妇，以后没人照顾，那可怎么得了。”

“去去去！还小三情妇呢，你个气管炎，去洗澡都不敢，唱歌都不敢去东海龙宫，非要去健康的。”宋书记说，“健康的设备多差啊，亏你还好意思去。听话所东海龙宫那儿节目很有新意，可惜我不方便啊……操，越想就越生气，我看不着谁也别想看，过两天就把东海龙宫给封了算了。”

“现在东海龙宫很健康了。”李穆连忙说，“全都是正规唱歌跳舞。”现在东海龙宫已经转手过来了，原来靠着东海龙宫吃饭的陪唱小姐们，要么去了别的场子，要么跟着黄经理走了，要么就转成了公主，至少明面上是不卖肉了（暗地里的事情，那就没法管了）。虽然说生意额度大减，不过正在稳步上升当中，也没怎么亏本。但是要被宋书记直接下令查封的话，损失那可就大了。